人民广场核心区域 明天广场 办公用房拍卖招商

明天广场简介

上海明天广场坐落于上海市黄浦区南京西路399号，南京西路与黄陂北路路口。该大楼由上海国盛集团旗下的上海明天广场有限公司建设，2003年竣工，总建筑面积129,528.52 平米，总共60层，地上55层，高约285米。

该大楼由世界著名设计师事务所约翰波特曼设计，大楼线条硬朗明快，外型前卫。大楼主要分为两部分，下部是用作办公楼，外型较复杂多变；上部四方立面的位置是五星级酒店JW万豪所用楼层，外观简约平实，使大楼形造强列的对比效果，却又协调和谐。尖顶楼塔是整个建筑物的焦点，由四枝三角支柱组成，中空的部分下有一个巨型的圆球，雄奇无比，在市区各处均可望见塔楼独特的峰顶。为人民广场的地标性建筑。

明天广场是一座多功能用途的大厦，包含办公室，一家拥有342间客房的豪华酒店上海JW万豪酒店，与254间已分割的独立单位，裙房商业中心面积有20000平方米。大厦是尖顶，像一支巨型火箭，平面呈正方形，在37楼旋转45度反映其上层的酒店功能。低层6层高的天窗中庭则设有商店、餐厅、保龄球馆、会议中心和健身俱乐部等设备。亦有出入口连接上海地铁（1号线、2号线、8号线）。

明天广场与饮誉申城的上海商城、波特曼香格里拉酒店、梅龙镇伊势丹、新世界商业城、上海展览中心、国际饭店、第一百货等共处繁华南京路。明天广场半径500米内，上海图书馆、美术馆、大剧院、博物馆、工艺美术品商店、古玩商店、国际新闻中心、大光明电影院环拥明天广场，浓郁的艺术氛围令人心醉神往。

明天广场外立面为玻璃幕墙，内部装修较豪华为：大理石地面及墙面、玻璃大门、石膏板吊顶天花、架空防静电地板等，配备有中央空调、8 部直梯、6 部货梯。现由高端物业管理，整体维护状况良好。

项目基础信息：

7.0-9.0 元/㎡/天

黄浦区南京西路389号

地铁1号线、2号线、8号线人民广场站100米

地铁12号线、13号线南京西路站700米

租 赁 面 积             120-2600 平方米

物   业   费             38.0 元 / 平方 / 月

得   房   率             70%

开   发   商             上海明天广场有限公司

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