浦江科技广场迅速去化

2020年初，随着宏观经济政策的收紧和新冠疫情的爆发，整个商业办公市场供过于求的矛盾日益尖锐，一线城市的写字楼空置率持续上升，租金不断下滑。

在此大环境下，很多楼宇业主都开始探索新的增长渠道，并寻求多种合作模式。如何快速去化、提升坪效，以期实现资产增值，成为了业主思考的首要问题。

去年，中融信托与氪空间进行了逐步接触、深入了解和信任建立。同时，双方酒店战略咨询围绕着上海浦江科技广场，开展了一系列合作实践，并梳理出全新的营销策略。

基于此，今年四月，氪空间Kreator Space与中融信托正式签署项目合作协议，Kreator承接了浦江科技广场21号楼的升级及招商运营管理工作。

Kreator输出氪空间多年专业运营管理经验及系统，从项目定位、空间规划、招商运营、企业服务等多个方面，助力浦江科技广场打造高新产业办公生态。

浦江科技广场在与氪空间Kreator建立委托管理合作之后，不到半年时间，去化速度就提升了10倍，租赁单价最高提升了56%，资产价值得到极大的释放。

在快去化、强招商、高增值的背后，浦江科技广场到底有什么不为人知的价值密码？说来话长......

浦江科技广场矗立于上海市闵行区陈行公路2388号，是闵行区浦江的地标式建筑。Kreator与浦江科技广场的合作主要围绕21号楼展开，合作面积约24000平米，共6层楼。

项目位于地铁8号线上盖，距离浦江镇地铁站只有100米左右，距离东方体育中心仅三站地铁，另外25分钟车程可达人民广场，30分钟车程可达浦东和虹桥机场，交通便捷。

此外，浦江科技广场周边配套十分完善，除了配置有两个员工餐厅外，还毗邻近7万平方的商业设施，可以满足入驻企业员工的餐饮、购物、休闲、娱乐、服务等一系列需求。

项目定位低密度总部办公楼，坐拥5万平米的中央花园，尤其受到电子商务、软件开发、新能源、新材料等科技类企业和新经济企业的青睐。

作为新经济独角兽企业，氪空间背靠36氪集团，拥有数十万优质创业者资源，于全国布局有50+社区，在互联网新兴企业群体中极具口碑。

氪空间Kreator模式的注入，无疑与之形成供需匹配、强强联合之势，可帮助项目引入大量优质、稳定的新经济企业，带动产业生态的形成。

简洁大气、开放多元、低密度、花园式的特点，不仅符合新经济企业的办公选址取向，同时也与氪空间的装修风格和空间调性不谋而合。

氪空间Kreator结合项目的原有布局，对空间进行高度划分，减小工位密度，扩大开放面积，既实现了空间的高效利用，又彰显了设计的无穷创意，与互联网科技企业的办公需求完美契合。

装修风格上，Kreator以简约商务为追求，对空间进行全新包装，并以玻璃隔断取代传统实墙，令空间更加通透大气。员工随意穿梭其中，不仅拉近了相互距离，还有利于部门协调合作。

工作区外，Kreator还配合项目丰富的周边配套，设置会议室、接待区、休憩区等多元区域，不仅帮助入驻企业享有更加舒适的办公体验，还为客户提供了优质、和谐的工作和生活环境。

为了提高客户及楼宇运营双方人效，Kreator-浦江科技广场进行了全面的软硬件铺设和数字化嵌入，不仅大大提升了服务品质和管理效率，同时也保障了互联网、高科技企业的科技需求。

良好的用户黏性离不开社群运营。

氪空间还提供了涵盖企业及个人发展所需的丰富增值服务和社群活动，助力入驻会员对接所需人脉、服务和资源，促进浦江科技广场企业文化生态的发展。

综上，Kreator-浦江科技广场优化了项目原有的空间交付方式，在工期、成本、质量可控的前提下，打造了灵活可变、拎包入驻的服务式办公空间；

另一方面，Kreator还输出平台获客及运营能力，通过强营销手段实现了升级后项目的快速去化，助力项目租赁表现的提升，最终帮助业主实现资产增值。

正是因为这一套强营销和精运营的空间组合拳，Kreator-浦江科技广场办公室租赁才实现了去化速度提升10倍，租赁单价提升56%的“火箭”速度，成为后疫情时代楼宇溢价、提升坪效的典型范例。

未来，Kreator将助力浦江科技广场，继续引领区域新兴产业的集聚发展，成为互联网高新企业优选的高端办公场地。

同时，氪空间希望与更多合作伙伴一起，推动商办物业升级，引领城市发展变革，新型资产管理模式未来一切可期！（招商&合作热线：400-807-3636）