三季度北京写字楼市场表现活跃

作者：Bliss Office时间：2021-11-17

戴德梁行日前发布北京写字楼市场报告指出，三季度市场表现活跃，租金企稳回升。

三季度，得益于市场态势活跃和需求强劲，北京全市写字楼季度净吸纳量高达24.2万平方米，为自2018年二季度以来单季最高值。细分到具体行业来看，高科技企业持续活跃，成交占总成交面积的50.8%，其次为金融业和专业服务业，分别占成交总面积的20.8%和10.6%。

受活跃的市场需求影响，全市空置率环比下降1.3个百分点至16.2%。整体市场租金企稳回升，在连续十个季度持续下跌后首次迎来小幅上扬，环比上升1.8%至每月每平方米人民币332.0元。

戴德梁行城投控股大厦预计，北京全年写字楼市场新增供应预计将接近100万平方米，或将继续拉高市场空置水平，而平均租金水平将继续保持稳定。北交所的正式运营将为创新型中小企业带来发展机会，同时，写字楼市场租赁需求将得到进一步提升。