越老的写字楼，越要做好商业配套

blissoffice是租上海服务式办公室网站，blissoffice说有这样一个现象，一提到写字楼品质，人们就会自然不自然地想到它的咖啡厅是引进的哪家品牌，底层商业都有哪些知名品牌，写字楼与商业配套，无形之中是相互支撑相互烘托。

近期我们在市场走访的过程中，拜访了很多已经运营多年的优质项目，其中很多是在07年、08年入市，算算到现在也是入市小15年的老项目，如果单从硬件上来看，和近几年新入市的项目，完全不处于一个量级，但是从区位上来看，很多存量项目还是占据着不错的地理位置，周边职住配套非常完善。

光靠地段，在当下供大于求、新兴商圈陆续崛起的市场环境中，显然是不够的；如果在硬件设施上进行升级改造，除小的智能提升之外，大的改造动作往往会牵扯租户办公体验，且一次性投入资金太大。这时，在商业配套上多花些心思，会起到事半功倍的效果。

把握好写字楼与商业的关系，事关写字楼的长久生存。凡是在市场中比较受客户青睐，租赁成绩较好的楼宇，项目周边的商业体验一定是非常好的，写字楼，不单单是为了企业办公，这就如西服上的纽扣，虽然平常，但却充分体现着装者的品味。

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