手握多套房产家庭财富或被“冻结”

前几年，房地产经济作为最炙手可热的项目，可以说只要有钱，就一定会加入进去，不论是对于个人还是企业而言。在有心人的操纵之下，房价直线上升，也成功造就了一批又一批富人。

统计发现，在亿元人民币资产的“高净值家庭”中，涉及炒房行业的人占到额15%，其总财富的7成都来自于房地产经济。而他们资产的增加大都通过短短的一两年时间便轻松完成。2018年，我国中产家庭达到了3320万户，那时也是房地产经济大肆发展的时候，虽然已经到了末期，但还是有不少人入手，而这些入手的人，绝大都数都是来自这3320万户的中产家庭。甚至已经有不少人成功摆脱中产行列，来到了更高的队列之中，但他们也没有就此收手，继续从房地产入手，对市场造成了一定的影响。央行出手！手握多套房产的家庭财富或被“冻结”。最近，国家再度强势出手，几乎是一锤定音，将房地产市场的苗头狠狠地掐灭，保证正常的市场秩序，而这3320万户家庭的资产，也可能因此受到直接“冻结”，想要依靠房地产来增值开始变得更为困难起来，甚至稍有不慎，还会把所有的钱财都搭进去。国家出手！3000万家庭财富或被“冻结”。

看到这里，有不少人可能会觉得好奇。就今年楼市销售情况来看，房地产行业发展情况还是充满了光明的。不论任何一个机构，房地产的相关销售消息都迎来了大幅度增长。其中克尔瑞数据显示，2021年1月，TOP100的房企单月操盘销售额就达到了8705.3亿元，同比增长了70.7%，在29个典型城市的住房成交面积上也上涨了66%。而从诸葛找房的数据来看，2021年春节前后，重点10城的新房成交数量为1416套，上涨幅度更是达到了224.8%。其他很多机构的数据也大都如此。难道这些数据都是虚假的？

这当然不是，数据还是真实的，至于为什么会出现这样的局面，主要有三点原因。一是去年春节前后，正是我国新冠疫情最严重的时候，包括房地产在内的各行各业都停产停工，人们也大都待在家里，这种情况下，成交数量自然大幅度下降。二是今年“就地过年”政策的影响，许多人响应国家号召，留在了工作城市中，不少人便借此机会来到了楼市想要进行楼房的购买，加上所谓的节日活动和跟风效应，便出现了一片大好的局面。三便是因为打新潮的推动，也就是炒房团队的作用，一二手房倒挂项目增长幅度最高达到了12%多，在之前的强力控制下，炒房还是有崛起的状态，加上之前的影响，大家自然纷纷出手买房了。

当然了，还有一个重要的原因便是随着5G网络的完善和推广，各大房地产企业都推出了线上看房等措施，再加上打折等优惠，无疑进一步加剧了买房热的情况。而且直播卖房也推动了一波房企的发展。

这也体现了房地产市场的“水波纹”效应，牵一发而动全身。只要有一点消息，整个房市便会迎来变化。毕竟之前疯狂上涨的房价给了很多人以“血”的教训。面对这种情况，国家也再度出手。

一方面，央行开始了“收水”操作，限制了货币的流通。前不久，央行宣布开展了2000亿元的MLF操作以及200亿元的7天逆回购操作。按理来说，这应该是加快市场经济流动的，但同期却有2000亿元的MLF和2800亿元的逆回购到期。也就是说会有4800亿回到央行这边。那么综合起来的话，其实是2600亿被央行收了回去。面对这种情况，无疑是直接增加了那些炒房者的成本，令其有极大的可能砸到自己的手里。

另一方面，则是强势的“限贷令”政策。相关数据显示，今年2月份，52城市的房贷利率环比增幅为3个基点，其中首套房为5.32%，第二套房为5.60%。这种情况无疑进一步增加了那些团体或有心人的炒房风险。

其实不仅是地方，从众多房地产开发商的实际动作来看，2021年初繁华的背后不过是为了掩盖凄凉的事实。不论是头部房企还是一些其他的房企，都纷纷减缓了自己的拿地动作，土地成交面积和总价格直接下降一半。而且在新房竣工等各方面，也都出现了不同程度的下降。如果房市真的一片大好的话，他们为什么要这么做呢？可以肯定的是他们绝不是良心发现，而是背后真的存在一定的猫腻，令他们也开始畏惧起来，不敢有什么太大的动作，只能选择继续观望，或者是进一步收手。

房子虽然是刚需，但面对日益暴涨的房价，很多人还是有心无力，只能渴望房价回落。加上宏观调控，房地产行业其实进入了一个尴尬的境地，不少企业也开始布局其他产业。在这种情况下，想要买房的话必须要仔细想一下了。

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