静安寺核心地段静安嘉里中心

静安嘉里中心，是静安区首个大规模成熟综合体项目：静安嘉里中心拥有45万平米超大体量，完美融汇高端商场、办公楼、酒店、住宅、停车场等多重功能。融合历史神韵和创新、进取和个性的态度，演绎优裕生活，点亮都会上海，创导尚城生活理念。

静安嘉里中心不仅聚集各大品牌，更重新方式演绎品牌内涵，满足消费者内心真正所向。

当上海商业日益繁盛 ，消费者已不只是选购顶尖品牌，而是追求自我鲜明个性及内心真正所需。静安嘉里中心独树一帜，营造极具创新力和感染力的全新时尚商业模式，让消费者自由自在，真我尽享购物乐趣。

静安嘉里中心演绎商业空间的鲜活创意，引发消费者无限想象。因此，静安嘉里中心，由内而外皆针对各类时尚娱乐活动而精心设计，现场演出、时尚走秀、名车展示、欢乐庆典、品牌推广等皆可一一满足。

安义路周边商业繁盛，日与夜都是娱乐、餐饮及时尚生活的中心，人潮熙来攘往，时刻展现繁华绚丽。从休闲小吃到饕餮盛宴，全面满足您的美食享受。安坐于静安核心，惬意品味都会优雅。

极具历史价值的毛主席故居，更汇聚众多文化艺术活动盛事，为此处倍添魅力。

在静安嘉里中心，娱乐包罗万有，多姿多彩，游人身处其中，自然乐而忘返

Today’s shoppers are looking for something more than just the biggest names and labels. They seek individuality and something that reflects their own desires.

To cater to these enlightened shoppers, Jing An Kerry Centre fosters a new breed of designer fashion retail – a breed that thrives on creativity and accessibility – and allows shoppers to become the person they want to be, rather than who they are told to be.

To enhance the retail experience further, Jing An Kerry Centre has been perfectly tailored to host a dynamic range of entertainment options including live performances, fashion shows, car shows, festivals and much more.

As a hub for entertainment and dining, the bustling Anyi area is packed with action and excitement from morning to night. From casual to gourmet cuisine, visitors can experience a wide array of dining options in a unique and memorable setting.

Also present is the historic Mao House, making the area a compelling venue for events.

From plush cinemas to video game arcades and everything in between, visitors are treated to the widest variety of entertainment options under one roof.

相信这报站广播对于大多数生活在上海的人而言是再熟悉不过了。从2（liăng）号线/7号线走出来，扑面而来的是嘉里静安中心的繁华和热闹。

地处繁华的南京西路商圈，静安嘉里中心是上海静安区首个大型综合体项目，完美地融合了酒店、购物、办公、住宅等多重功能，可谓是娱乐休闲、约会逛街、上班加班的不二之选。

最近该项目还一举获得首届中国高层建筑奖之城市人居奖。

评委会评语是：这不仅仅是简简单单的高层建筑综合项目，它很好地融合了本地的交通设施，更为其内部营造了一个适于步行、便利、经济可持续的环境。空间上的通用性确保了项目在日后发展中因当地需求及条件变化的灵活度。

贯穿南北，四通八达

项目地处静安中心区，周边有地铁2号线和7号线，以及嘉里中心一期的办公和嘉里公寓，人流量之大可想而知。项目设计初期的一个核心问题，就是如何为使用者提供一个更加便利的交通流线。

设计团队通过南北两区的多条地下通道实现区内互通；地块与地铁之间的地下通道实现了项目与交通枢纽的互通；地块与旧嘉里项目之间的连桥实现了新老地块之间的互通；不仅有效分流了人群，减少了拥堵，也为使用者提供了更好的空间感受。

南北对调，实现双赢

从项目的前期选址、设计重新定案等，我们就已经开始  “ 胆大心细 ” 地为业主出谋划策，甚至有令建筑师拍案而起的时候。这其中不得不提到的就是南北塔楼的对调。

由于地铁二号线过于接近项目地下部分（与地下的中心仅有8米之遥），为尽量降低风险和其他不确定因素，项目组提出将原先定于北侧的较高的塔楼与南侧塔楼对调，以此减少地基的负重及开挖的难度。除此之外塔楼的重新布置更让商业零售区享受到了临街、人流带旺的好处，可以说是技术与商业上的双赢。

保护古迹，人人有责

项目面临的另一大挑战是保护地块里的历史建筑——毛泽东故居。

这幢两层高的砖木老式建筑遗址享有很高的文化及历史价值。我们和文物保护相关单位及经验丰富的施工团队一起给出了保护方案：通过在故居内部设置临时支撑有效控制其因受到外围施工影响而产生的变形；在围护结构施工前，对故居三面都做了隔离设置，减小围护结构的施工对故居的振动影响。

计划赶不上变化的时代

项目本身也并不是风调雨顺，08年全球经融市场的下滑导致业主对设计作出一个很大的调整。北塔楼先前计划作为酒店的功能区将全部转化为办公功能。相应的四层高的裙楼的功能划分也重新做了调整。这些变化从结构上来讲等同于把先前的设计全部推翻。核心筒等重要结构设计必须重新调整才能满足优质的办公空间的要求。

业主与设计团队很快达成共识，所有的改动都必须在原已通过的总体规划方案的限定范围内进行。尽管任务艰巨且时间紧迫，凭借多年的项目经验，团队巧妙地在原有设计上稍做改动，既在最大程度上保留了原始设计，又能满足项目变化的新需求。

项目团队给出的一体化新设计，既保证了项目的进度，也保留了未来发展调整的灵活度。

奥雅纳作为领头顾问公司之一，主要为其提供了结构、项目管理、信息系统、安防系统服务，并采用了一体化的项目设计理念。团队面对的不仅仅只是技术层面上的挑战，还需要综合考虑当地政府、业主、文化遗产等大大小小的事项。为确保现实中尽量规避风险，项目团队在设计的时候必须高瞻远瞩，想多一点、想深一层、想前一步。项目的落成让团队欢欣鼓舞，也倍感自豪。

静安嘉里中心楼盘介绍

联合办公：arcc

区域: 静安区

商圈: 南京西路/江宁路

开发商: 嘉里发展（上海）有限公司

租赁面积：161m²~3500m²

租赁价格: 10.0-14.5元/㎡/天

物业费: 36元/月/m²

物业公司: 商维物业咨询有限公司

电梯情况: 客梯10部 货梯2部

空调情况: 中央空调

总 楼 层: 26层

单层净高: 2.50米

停车位: 1080元/月

周边地铁: 地铁2、7号线静安寺130米；

地址: 南京西路1515号/常德路