上海南京西路地铁站汇银大厦办公室租赁

项目名称：上海汇银大厦项目

项目类型：项目公司股权转让

参考价格：人民币15亿元

项目概况：

1.汇银大厦项目位置：

该项目位于南京西路/石门路/凤阳路交界处，雄踞于静安区南京西路商圈的核心位置。周边高档写字楼及酒店鳞次栉比。区内云集了恒隆广场、上海展览中心、四季酒店及即将崛起的大中里项目等众多地标性建筑。项目距南北高架及延安路高架均只需3-4分钟车程距离。紧邻地铁2号线南京西路站及在建的地铁12号及13号线。附近公交线路约60条，交通系统十分便捷。项目地理位置图如下图所示。

2.汇银大厦

该项目位于南京西路/石门路/凤阳路交界处，雄踞于静安区南京西路商圈的核心位置。周边高档写字楼及酒店鳞次栉比。区内云集了恒隆广场、上海展览中心、四季酒店及即将崛起的大中里项目等众多地标性建筑。项目距南北高架和延安路高架均只需3-4分钟车程距离。紧邻地铁2号线南京西路站及在建的地铁12号及13号线。附近公交线路约60条，交通系统十分便捷。

• 占地面积：1,809平方米

• 总建筑面积：24,119平方米

 （地上20,899平方米） 

  其中：写字楼：约12,834平方米

  商业：约7,709.46平方米

• 楼层：主楼6-25层：办公区   

            裙楼1-5夹层：高档商业

• 楼层高：2.4米（室内净高）

• 每层面积：办公，660.72-753.12平方米

                裙楼商铺，1,100-1,400平方米

• 写字楼标准层面积：753.12平方米

• 停车位:54个

• 电梯：3部客梯（包括1部货梯）

• 空调系统：中央空调

• 土地用途：综合（商业、办公）

• 土地权限：商业40年至2037年11月23日，办公50年至2047年11月23日

• 完工年份：2000

• 出租率：95%以上

• 汇银大厦租金：6-8元/平/天

• 2015年项目收益：总体达人民币8000万元以上

（包括租金，广告，物业管理费，停车等）

交易结构及报价

•交易结构:项目公司（境内）股权转让

•参考价格:人民币13.0亿元

欲购买请拨：400-8090-550