静安寺环球世界大厦，金色静安寺旁的写字楼

环球世界大厦的写字楼

在售面积 256.15平

总价845.3万

租约到2020年8月

并且环球世界大厦租金3.74万/月

25层以上高区朝南户型 双面采光

带室内卫生间

无抵押贷款

合同价不用做低

地铁 2/7号线 静安寺站 约323米

地址 上海市静安区万航渡路1号

开发商 香港宏伦房地产开发有限公司

物业公司 上海宏伦物业管理有限公司

车位 地上20个、地下70个

物业费 28.5元/平方/月

总楼层 32层

竣工日期 1998年

层高 2.8米

标准层面积 1021平方米

上海环球世界大厦坐落于多条主要干道的交汇处，各种交通工具川流不息，极为便捷，抵达虹桥机场，上海火车站，大厦自设停车场，车位充足，配合完善的交通网络，畅达四方。 上海环球世界商业大厦建筑设计均由香港名建筑师规划，匠心独运。楼高三十二层，总建筑面积达四万多平方米，大厦气势宏伟，弧形正立面配绿色玻璃幕衬铝合金线条及楼顶金色反光玻璃，闪闪生辉。大厦集商场，写字楼和商务套间三大功能为一体，正面入口五星级酒店式大堂辉煌气派，格调显赫。宽敞宏大的五层商场以10部扶手电梯衔接贯通，浑然一体。

上海环球世界大厦地处上海市中心繁华商业地静安区，坐落于万航渡路，华山路与举世闻名的南京路交汇之黄金地段：比邻地铁2号线出口，南望希尔顿，贵都等五星级酒店，东望著名的上海展览馆，上海商城和锦沧文华大酒店，昔日闻名大上海的百乐门舞厅也近在咫尺：附近百业汇聚，商业林立，确为营商创业之最佳地点。

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一、标的名称：静安区愚园路172号环球世界大厦2106室房屋项目

二、标的概况：

标的房产总建筑面积117.28平方米，标的房产位于环球世界大厦，大楼由主楼、副楼及商业裙房组成，总占地2，316．00㎡，主楼及商业裙房位于万航渡路东侧，副楼不临路位于主楼东侧。大楼建筑物外墙为玻璃幕墙，内墙为大理石及涂料，地坪为大理石及地砖，局部吸音板吊顶，底层为自动感应玻璃移动门，铝合金窗等。楼内配备有监控系统、智能系统、中央空调及通风系统、通讯网络、消防喷淋、烟雾感应器、电梯（7部蒂森克虏伯客梯、1部货梯），各层设男女洗漱室等配套设施，大厦设有地下停车库。

三、周边环境：

交通：15路，20路，37路，40路，45路，57路，76路，93路，94路，113路，315路，321路，323路，327路，330路，824路，830路，838路，927路等多路公交车；2号、7号地铁线

学校：上海市静安区市西小学、上海市第一师范学校附属小学、上海市市西中学上海戏剧学院(华山路校区)等

银行：中国建设银行(静安支行)、中国邮政储蓄银行(北京西路营业部)、交通银行(上海静安支行)、中国工商银行(静安寺支行)等

医疗机构：复旦大学附属华东医院、上海市静安区中心医院、上海市徐汇区中心医院等

公共服务设施：铜仁路菜市场、久光百货(上海店)、芮欧百货等

注：1、转让标的权属变更登记过程中所涉及的税费和维修基金按国家法律法规相关规定由转让方和受让方各自承担。

       2、房屋进户相关费用按房屋所在地物业单位设定标准收取；房屋进户前物业管理费（空关费）、水电煤由转让方承担。

以上信息仅供参考，欢迎来电咨询！！

保证金金额：84万元，报名截止至2019-09-27

参考单价：3.59万元/平方米

环球世界大厦地处上海市中心繁华商业地静安区，坐落于万航渡路，华山路与举世闻名的南京路交汇之黄金地 环球世界大厦。楼高三十二层，总建筑面积达四万多平方米，大厦气势宏伟，弧形正立面配绿色玻璃幕衬铝合金线条及楼顶金色反光玻璃，闪闪生辉。

静安寺环球世界大厦租赁楼盘参数

区域: 静安

商圈: 静安寺

开发商: 上海宏仑房地产开发有限公司

租赁面积：285m²~2100m²

环球世界大厦租金: 4.5-5.5元/㎡/天

物业费: 24.9元/月/m²

物业公司: 上海宏伦物业管理有限公司

电梯情况: 客梯7部 货梯1部

空调情况: 中央空调

总 楼 层: 32层

单层净高: 2.80米

停车位: 1200元/月

周边地铁: 地铁2、7号线静安寺399米；

地址: 愚园路168、172号

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