从城市更新的“外墙”到“内墙”

11月，国内首个聚焦于国际城市发展进程的建筑类大展“巴黎建筑（1948-2020）城市进程的见证”在上海展出，期许藉由“巴黎”案例呼应上海乃至中国本土蓬勃发展的城市更新与建筑建设图景。

诚然，西方国家由于城市化开启的时间更早，在更新与发展这一块积累了不少经验。但不同的地方存在不同情况，如果说，他山之石可以攻玉，当我们思考藉由经验带来参照启示，除了别国他乡的教科书式案列，是否还可以有另一种嵌入的角度？这个“他山之石”，是否也可以是社会属性、人群解构、或是在地意见带来的切实启发。

CREATER创邑一直以关注人的需求作为更新驱动，在新推出的产品线——创邑MIX项目中，以创邑MIX·罗秀路为例，CREATER创邑大胆探索“陪伴式前置”的社区营造模式介入商业地产内容创新的可能性，联结高校发起Linking有邻共建计划，通过倾听在地居民的意见、同理心的思考、小规模的介入行动，打破边界，集齐多方人群的力量共同打磨成熟可行的社区商业模式。

#01

先把“围墙”打开

从内部开始更新

通过前期的调研，我们dtz不难看出，罗秀路周边有较多生活住宅区，除当地原住民外，还有众多拆迁户、外来务工者生活在这里，沿街店铺老旧、缺乏成规模的商业配套和多元的交往空间。要在这个属性多元、传统的街区重塑生活气、构建有温度的社区办公室商业空间，作为一个“外来者”，创邑的策略是置入到当地群落，成为被他们接受的一份子。

P-同伴Partner、T-提案Theme、A-行动Action、R-成果Result（图片设计：迪迪）

同人一样，空间除了显露在外的物理属性，还有与所在街区、人群、环境相关的社会属性。因此，当一个新的社区商业进入到一片新的社会环境，就像与人交友，我们需要先打破空间方和在地的各种有形无形的边界，消除隔阂，让居民知道，我们彼此不是一个对立的状态，商业更新不是现有生活的破坏者，而是希望成为街区活力的共建者，当地才能没有顾忌地对我们敞开怀抱，同时，空间也能更好地融入当地，在后续为街区带来正向影响。

因此，为了让当地更好地适应和接纳新空间，创邑通过旗下社会组织社趣更馨联结高校发起Linking有邻共建行动，以社会设计的思路，先主动深入各类社区环境，多方破冰，进行了街区初识与关系建立，从内部推进更新意识。

#02

以人为突破

春江水暖鸭先知

社区的内核是居民，而一个社区人们可能要住上六七十年。创邑MIX·罗秀路要做的不仅是一个可持续良性运作的社区商业体，更想成为一个契合在地属性，有着罗秀路DNA的个性空间。所以，这也就决定了我们必须要关注这片街区人们的体验，了解居住在这里的人的想法，再来观察这个地方，才能看到更深处的细微。

当然，民声意愿不会凭空而来，从需求出发，藉由高校学子对在地人群进行多维探访，包括罗秀路的城市建设者群体、关心环保议题的居民，熟知消费习惯的临街商户……充分建立起在地居民、商户与城市更新、空间方的对话通道，通过关注他们的需求以及对现在和未来生活的评价和期待，继而有针对性地倒逼空间内容的创新和功能完善。

另一方面，所谓“春江水暖鸭先知”，身处环境中的人会最先感受到环境的变化，也最知道需要哪些变化。

例如，通过对社区图书馆的探访，许多社区老年朋友们表达了他们这个年纪不需要读书，而是更想要社区食堂这种能够关切到老人生活日常的场所。值得一提的是，罗秀路所在的凌云街道就有一位经常在楼道里投放展示养生菜谱的居民。空间方应该意识到，在地人群其实并不仅仅只能成为被了解需求的对象，他们也可以是启示方，是提出建设性意见的共建方。

#03

集齐力量

他山之石，可以攻玉

城市更新需要创新力，而创新力则来自于人。人类学家玛格丽特·米德有一句广为流传的名言：“不要怀疑一小群有思想且怀揣使命的公民能够改变世界。”就像创邑MIX·罗秀路的行动，有不同行业、领域、年龄阶段的外界力量都参与进来，带来生活式提案畅想

首先是主动参与Linking行动的学员们。高校，汇聚了各式各样有思想、有知识、有能力的年轻人才，他们有与时代同频共振的态度，能够将各自学科具备的专业素养和技能，转化到对街区空间和情感关系的思考设计中；且不同学科取长补短，交叉碰撞出创意的星星之火。通过一系列实践，学员们围绕罗秀路设想的活动和策展作品将陪伴创邑MIX·罗秀路的落地一一呈现，并且在之后持续发光发热。

其次，是以各自行业属性介入进来的媒体、设计师、艺术家、职能部门、带有相关课题研究的研究者、希望参与体验的在地生活者、利益相关者……他们不仅是潜在需求挖掘的贡献者，也是解决策略的提议者，有能力结合自己的领域参与观察，并展开极具人文、历史，生活形态的多重建议。

不久的将来，创邑MIX·罗秀路开业后，还会有众多品牌亮相，成为激发街区活力的永动机。（以下动图，仅供参考）

CREATER创邑上海中心大厦一直在做城市更新，不仅是企业的力量，我们期待更多人都能参与共筑城市未来。从创邑MIX项目出发，我们还将积极探索城市不同空间营造模式的可行性，并思考跨场景对话的关系建立。秉持着商业向善的理念，以社会创新作为赋能手段，向不同的场景注入新活力，激活城市空间、功能、产业等发展全要素活力