中国酒店投资市场强劲复苏，领跑亚太地区

在疫情常态化的今天，很多投资者都面临着这样一个进退两难的困境：酒店业还能不能做，要不要做？针对这一系列的困惑和疑问，仲量联行近日发布的《仲量联行2021年下半年亚太区酒店投资亮点》报告中释放了一个明确信号：市场正在走出低谷，迎来新的发展契机。

据仲量联行共享办公室出租统计分析，2021年1月-9月，亚太区酒店投资交易总计已达63.4亿美元，市场已录得127笔投资交易，遍布12个国家，涉及约2.1万间酒店房间。与去年相比，平均每间客房交易价格有所下降，降至30.3-36.9万美元。

今年的酒店资产交易中，跨境资本扮演了更为重要的角色，预计2022年将进一步积极参与到亚太区酒店投资活动。市场上会持续出现“新面孔”，如来自欧洲和中东地区的家族财富管理机构和投资者，这些买家此前鲜少涉足亚太区市场，但目前均表现出浓厚兴趣。仲量联行预计，2021年亚太区酒店投资市场成交额大概率将突破70亿美元大关，实现同比增长15%。这一稳健增长态势将延续至明年，2022年亚太区酒店投资市场有望实现至少90亿美元的交易。

在整个亚太区，2021年的酒店投资活动主要集中在中国、日本和澳大利亚，迄今为止，这三个国家的投资额占据了亚太区投资总额的67%。

中国是当前亚太区最为活跃的投资市场，今年1-9月的酒店投资交易额高达15亿美元（约合人民币97亿元），一举超越传统交易大国日本，引领亚太区市场的复苏。预计今年中国大陆的成交额将达20亿美元（约合人民币129亿元），直追疫情前水平。