中国金茂入手8个城市运营项目

日前，中国金茂与中国宏泰签订股份买卖协议，收购后者约4.94亿股，相当于29.9%总股份。

01、14.81亿港元拟收购中国宏泰29.9%股权

6月28日，中国金茂发布公告称，拟收购中国宏泰29.9%股权，约合4.94亿股，代价约14.81亿港元。交易完成后，中国金茂将成为中国宏泰的主要股东，卖方王建军及其妻子赵颖仍为中国宏泰的控股股东，持有44.08%股权。

与此同时，中国金茂还将大手笔认购中国宏泰1.23亿美元的可换股债券，债券期限36个月，利率6%，须于每半年期末支付。两项合并，中国金茂将总计支出约22亿元。

中国金茂方面表示，透过投资中国宏泰，中国金茂可实现收购多个城市运营项目，获取相关资源以提升产业园区吸引业务及投资的能力，并进一步加强政企合作。

而对于陷入债务难题的中国宏泰而言，此次交易也将为其提供筹集额外资金的良机，以巩固其财务状况及扩大其资本基础，促进未来发展。

02、合计22亿，撬动8个城市运营项目

创立于1995年的中国宏泰在业内并不出名。早期的中国宏泰主要从事城市住宅和配套设施建设；2005年，中国宏泰开始专注于京津冀一体化和“两横三纵”城市化战略布局范围内的大型产业市镇项目开发，并于2014年于香港上市。

数据指出，目前中国宏泰旗下主要有八个产业运营项目，分布位于河北省廊坊市、石家庄市、湖北省鄂州市等地，但除廊坊龙河高新区项目已经进入成熟收获期外，其余的七个项目仍处于规划及开发初期，需要中国宏泰在前期投入大量的资金进行收储、打造产城项目。

合计约22亿元的投入，于中国金茂而言，都买不了核心城市的一块地，现在却能为其带来8个城市运营项目。这对于正在加速城市运营的扩张速度的中国金茂来说，无疑是一笔相当划算的买卖。