写字楼投资，如何才能“下手准”？

时代正在向不动产投资走去，无论是住宅、商铺、公寓，还是写字楼产品，都一一列在投资客们的追捧清单上。随着南京城市进程的不断革新，楼宇经济的快速发展，在2010年-2020年6月，南京办公市场成交均价由14871元/㎡增长至21585元/㎡（数据来源：克而瑞），写字楼这个更具投资属性的产品，逐渐聚集了投资者的目光。

地段是首选

写字楼的绝佳地理位置，是企业茁壮成长的商务沃土。南京，身为万亿城市俱乐部成员，更是长三角经济核心区重要的中心城市。而河西CBD，则是南京金融、文体、商业、企业、交通、生活六大中心。同时地铁10号线、7号线（在建）环伺，河西大街主干道更极速通达全城，甄稀资源无可复制！在此之上，河西新城更筑就华东第二大中央商务区，吸引世界500强、全国500强等4000余家一线企业入驻，多重优势加持，轻松预见企业蓬勃发展的未来!

品牌是保障

品牌效应给予写字楼源源不断的租户，有调查指出：大量知名企业的入驻和写字楼本身的辐射效应，会影响与其合作的千万家上下游企业，成为写字楼的租户的主要来源。龙湖集团，深耕南京六年。27载，布局55城，2019年销额达2425亿元，中国房地产综合实力10强、中国商业地产企业品牌价值10强！（数据来源：龙湖官方网站）如今以极具前瞻性的布局于眼光，于河西CBD头排，以约150米地标级双子星——龙湖·时代中心迭新南京城市天际线！

配套是重点

企业发展，依赖成熟完善的商务氛围，商业、交通、环境等缺一不可。时代中心，立于河西大街主干道之上，地铁10号线、7号线（在建）环伺，极速通达全城。龙湖·南京河西天街，合作品牌超4000家已签约威尔士、中影泰得永辉超市等主力商家与约150米地标级双子星——龙湖·时代中心更相辅相成，共同构筑占地约36万方的城市综合体，合映南京商务版图（信息来源：南京楼市）

同时，时代中心更与的龙湖·南京河西天街相辅相成共筑36万方城市综合体，更新南京商务版图。

产品是核心

写字楼的档次从入户大堂、电梯品牌、层高以及车位配比等得以体现。龙湖·时代中心，于约150米甲级地标双子星之上，以玻璃幕墙与流线铝材，构筑钻石级璀璨玻璃幕墙。更打造约10000㎡花园式中央广场，铸就城市会客厅，层高约9米挑高大堂，彰显领袖风范。高端石材构筑的大厅，展现更胜一筹的商务礼遇，10部高速客梯，高低分区，配备中央空调、新风系统，4.2米层高……以一线产品实力，重塑南京商务高度。

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