TEC引领办公新模式

目前，人们对"办公室"和"办公空间"的定义已经发生了变化，过去几年的疫情也促使越来越多的企业思考办公空间的变化和转型。新形势下，如何创造高品质的办公空间成为商业地产亟待回答的新命题。

自2001年进入中国大陆市场以来，教科文组织一直坚持在中国大陆的 CBD 商界建立一站式办公模式，不断创造和引领未来办公、新办公技术、可持续发展等的理念和趋势。

TEC上海全新办公租赁中心位于徐家汇CBD核心商务区，位于有“浦西第一高楼”美誉的徐家汇中心三期A座29层。新中心力争打造徐家汇最大、最国际化、最具影响力的5A级高端办公空间。

室内环境不仅可以搭载中国上海首座由Timothy Oulton工作室进行定制的阿波罗太空舱（Apollo Capsule），还配备一个符合我们人体工学教学设计的Herman Miller座椅、9am升降桌等尖端技术科技信息设备，为全球经济企业发展打造“一价全包，拎包入驻”的共享服务办公网络空间。

近年来，TEC中国不再只是“写字楼空间”，而是基于自身的服务优势，创建“未来写字楼”行业模式就是一个很好的例子。

1.多分区，满足个性化办公需求。

随着时代的变迁，现代人对办公空间的需求越来越多样化和个性化。TEC 去年在14个国家和地区的34个城市进行的一项在线调查显示，74% 的员工希望在办公室工作时有更多的选择。他们共享的社会性质导致了办公空间的革命。在建设新办公室的过程中，TEC 牢牢抓住这个核心，不仅提供固定工作站、升降台工作站、会议室和独立的 ZOOM 房间等，员工还可以根据当天的工作内容选择最合适的工作站和场景。

2.以人为本，保护员工的健康和幸福。

在疫情影响因素之下，越来越多的职场人意识到，健康管理意识与工作学习环境的舒适感越来越具有重要。根据TEC的研究结果表明，73％的员工希望通过企业有促进学生健康教育生活、安全和福祉的工作主要场所；而58％的员工可以认为，制定一个健康福祉计划的企业将长期受到公司员工青睐。

TEC 始终坚持“会员第一”的服务理念，把员工的健康和幸福作为设计和管理的出发点和落脚点。从世界上最畅销的人体工程学椅子，到可以随意调节高度的升降台，以及咖啡师的每日新鲜咖啡饮料，都体现了 TEC 以人为本的护理理念。

在照顾女雇员方面，TEC还促进了一些中心母婴室基础设施的建设。是人文关怀的体现。母婴室不需要很大，方寸之间，投资少，设施服务细致贴心，会给每一位入驻TEC的专业宝妈带来便捷的体验。

3、低碳环保，实践可持续发展理念

在TEC，我们持续实施可持续发展战略，在选址、设计、能耗、设施和材料方面严格遵循LEED和威尔双金认证标准，全面采用节能环保材料，严格控制施工工艺。此外，办公室不仅配有工作站收纳，还配有专属储物柜。更灵活的办公模式，将工作站利用率提高到80%-90%，让每平米的效率最大化。

4.科技发展创新，构建中国智慧办公新生态

随着绿色低碳、高质量发展理念的深化，科学技术日益成为许多企业转型升级的主要动力。TEC 正在进行的任务是推动技术创新，帮助公司提高办公空间的人类体验水平: 全面集成视频会议设备，全面覆盖 WI-FI 路由器，为视频会议护送的稳定性，新的无线屏幕投影技术和咖啡吧无线电梯充电设备，但也帮助员工摆脱电缆的束缚; 智能预订系统和数字面板可以有效地提高会议室的利用率。

写在最后...随着世界各地的跨国公司和中小型初创企业将注意力转向创新的灵活办公空间解决方案。这种创新的解决方案以其租赁、租赁期的灵活性、更高效的空间设计和装修成本控制以及定制化的办公空间需求而闻名。未来，TEC将继续发挥服务优势，深耕市场，继续引领行业。

关于德事 The Executive Centre

TEC 是亚洲高端服务办事处的专家，拥有170多个商务中心，遍布大中华、东南亚、北亚、印度、斯里兰卡、澳大利亚和中东等14个国家的34个城市。自1994年成立以来，已吸引了超过41,000名专业会员。未来 TEC 决心向更广阔的市场迈进，加快企业发展，营造成功的经营氛围。