越秀地产7亿收购杭州北汇置业51%股权

5月10日晚间，越秀地产股份有限公司披露公告称，集团持有95%权益的附属公司（广州市城市建设开发有限公司）已与卖方杭州地铁开发有限公司订立股权转让协议，以收购目标公司杭州北汇置业有限公司51%股权及卖方贷款的全部权利及权益。

01 17亿元，收购古北共享办公租金杭州北汇置业51%股权

据悉，此次股权转让代价约人民币7301万元，于本公告日期，贷款转让金额约为人民币16.3亿元，包括本金总额人民币15.8亿元，及应计利息约人民币4870万元。总计，买方应付代价约为人民币17亿元。

资料显示，收购目标公司主要从事房地产开发及运营/专门为开发项目而成立，目前从事拥有、开发及管理项目。目标公司为项目的施工地块的土地使用权的现时合法拥有人，该地块面积约为19.49万平方米，许可建筑面积(GFA)约为22.59万平方米。

而项目由目标公司开发运营，建成后将为一个大型综合商住项目，包括(其中包括)5栋高层住宅、27栋中层住宅、12栋洋房以及一栋公租房。项目现时尚未开始动工，其开发预计于2025年5月完成。

02 出走广东，开启TOD全国化布局

在区位方面，该项目共享办公室收费标准位于杭州市余杭区勾庄板块，是北部新城重要发展板块，距武林商圈11公里，距钱江新城16公里，区位优势明显。

在周边配套方面，因项目位于良渚组团中心，近年来周边配套蓬勃发展，除现有的西田城、金地广场及城北万达外，去年新建成杭行荟，可达地铁4号线储运路综合站(包括树兰及华润医院)，星创城及城北万象城综合体(目前在建中)，未来板块发展可期。

项目距离地铁2号线白洋站约1.5公里，距离在建的地铁4号线勾阳站约1公里，同时自带公交首末站、幼儿园、小学、社区中心等多种业态，能够满足多元生活配套所需。

对于此次收购，越秀地产表示这将增加越秀地产的优质土地储备，进一步巩固集团在杭州的战略地位。

更重要的是，此项目将是越秀地产在广东省外的第一个交通导向型开发项目（TOD项目），也标志着越秀地产TOD全国化布局并成功落地项目的大幕已经正式开启。