上海趣办收官阳光张江NEO

2020年年初，ENJOY趣办助力翰同资本与阳光城集团，为张江NEO提供项目定位、品牌推广策略、市场分析咨询、项目招商、物业运营、前期物业介入、接管验收、租户进场管理、二次装修管理、前期卫生保洁、前期关系协调等一站式服务，专业的招商团队配合丰富的运营经验，项目招商预租率达15%；

2020年4月，阳光·张江NEO正式竣工开业，招商入驻率达30%，物业管理进入运营期；

历时6个月，ENJOY趣办已完成既定招商目标。

新环境下精细化招商运营要与时俱进

2020年3月，市场租赁交易情绪转好回暖，线上科技、医疗、云服务、金融业引领需求增长，产业园区优势尽显。招商期间，ENJOY趣办根据宏观经济及市场的发展顺势调整客户定位，引进数十家国内外知名大健康企业。

面对疫情，在空置率升高、待租面积增加的市场环境下及时改变招商模式策略，以数字化媒体引流+线下渠道合作的全渠道组合招商策略，配合大数据洞察分析项目成交周期、来源渠道、客户走势及流失原因，加速去化。

物业增值保值受益于专业化运营赋能

存量时代，专业化的运营能力能够使物业保值乃至增值。ENJOY趣办围绕存量办公资产的需求与痛点，依托团队专业运营管理经验，深耕存量资产运营管理服务，提供全程深度解决方案。

ENJOY趣办运营阳光·张江NEO项目以来，提供的服务内容除安全秩序维护、环境管理、客户服务、设施运维等基础服务、大型活动支持服务工作外，还提供物业项目前期咨询服务、物业项目交付后评估分析服务、资产管理服务等物业运营细分领域的一揽子解决方案，精准定位、整合资源、通过精细化且高效的运营提升物业价值，满足不同客户在不动产全生命周期管理中的不同需求，优化物业运营效率，改善经营收益，提升市场价值

用灰色外墙作为主色调，白色线条辅助勾勒出了一个充满神秘的充满未来元素的大楼——阳光·张江NEO。似乎是目力所能望见未来的，给人一种全新的生活方式和工作态度。重新定义了作为一个细胞状态的人，与社会肌体的关系和相互作用的可能方式，无疑含有微妙的意义。

阳光·张江NEO位于浦东新区蔡伦路103号，张江高科技园区内核心地段，项目体量8940㎡，设置约400㎡共享办公空间，进一步满足租户的办公需求，另辅以约400㎡的绿色庭院，满足休闲、社交需求。

大面积的冷色调很容易营造出一种距离感这正是我们生活的世界和未来世界的距离，“科技感”也就由此产生。而园区里的大量绿化面积恰恰缓和了这种冰冷的距离感，绿色代表着清新平静和舒适。两者结合起来既有未来科技的现代感，又有亲切柔和的舒适感。

ENJOY趣办创意空间是专业的不动产资管机构,通过创意空间设计、空间产品打造、创意营销、社群运营等,为用户提供创新空间、加载运营内容及配套资管服务。资管服务客户有世纪出版集团、上服集团、上勘集团、光明集团、阳光城集团、KKR集团、高和资本、翰同资本、文通集团等国有企业及基金、投资机构；想要了解北外滩来福士广场和北外滩联合办公出租请咨询blissoffice。