世博园总部园区鲁能国际中心招租

 近几年上海市政规划的不断推进，世博园，前滩，后滩，大批甲级写字楼崛起，形成了一道特别的风景线，也标志着世博前滩商务区的不断成熟。

世博园区的发展前景：

• 世博园B片区央企总部基地

（13家央企、27栋大厦、60万平方米商务集聚）；

• 学校、医院、酒店、购物中心等各类配套设施一应俱全；

• 生态化办公，世博公园及稀缺自然湿地公园环绕项目；

• 双重政策扶持，自贸区及自主创新奖励政策同时共享；

• 5A甲级超高品质现房交付，LEED金级认证。

• 超高挑空大堂、标准层3米净高、国际知名品牌通力电梯为企业提供绝佳的办公舒适度和商务气度。

世博园区的交通规划：

• 占据世博央企板块核心位置，紧靠黄浦江畔一线江景；

• 13号线世博大道站地铁上盖，7/8号线毗邻项目

• 毗邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道、龙耀路隧道

• 虹桥机场车程仅为27分钟，浦东机场仅为30分钟

鲁能国际中心写字楼位于上海市浦东新区世博片区国耀路209号，靠近国展路，紧邻世博园区繁华位置，地理位置优越。地铁13号线世博大道地铁旁，鲁能国际中心写字楼共建设 4 栋写字楼，规划建筑面积15.8万，其中地上建筑面积 96250，鲁能国际中心写字楼总高22层，标准层建筑面积约2175平方，标准层高3.0米，15CM的架空地板，得房率80%，室内户型方正，视野开阔。鲁能国际中心写字楼设计风格现代简洁，以体现办公景观的现代和效率感，突出实现自然和谐、健康舒适的人本空间。

鲁能国际中心A栋写字楼信息：

建筑结构：框架剪力墙结构

建筑高度：   50米

实际楼层：   9层       

得房率：      约80%

大堂挑高：   8.85米

标准层层高： 4.5米，净高2.95米

绿化率：        12.2%

停车位：        86辆

可租楼层：     8、9层

标准层面积：A座：1,635平方米；

鲁能国际中心B栋写字楼信息：

建筑结构：  框架剪力墙结构

建筑高度： 70米

实际楼层：  8层

得房率：     约80%

大堂挑高：   8.95米

标准层层高：4.5米，净高2.95米

绿化率：       8%

可租楼层：   3、4、5、9层

标准层面积：   B座：1,831平方米；

鲁能国际中心C栋写字楼信息：

建筑结构：   框架核心筒结构

建筑高度：   120米

实际楼层：   22层       

得房率：      约80%

大堂挑高：   10.15米

标准层层高： 4.5米，净高3米

绿化率：        11.3%

停车位：        311辆

可租楼层：     高、中、低区

标准层面积：C座：2,132-2,175平方米；

鲁能国际中心D栋写字楼信息：

建筑结构：  框架剪力墙结构

建筑高度：  50米

实际楼层：  8层

得房率：     约80%

大堂挑高：   8.95米

标准层层高：4.5米，净高2.95米

绿化率：       8%

可租楼层：   4、5、6、7、8层

标准层面积：D座：1,952平方米

鲁能国际中心交房标准

1. 大堂

地面：伯爵灰石材

墙面：罗马洞石

顶面：木纹铝板集成吊顶

2. 大堂电梯厅

地面：伯爵灰石材

墙面：罗马洞石，配夹丝玻璃

顶面：刷白色乳胶漆

3. 标准层

地面：150mm架空地板

墙面：柱面刮白色腻子加踢脚

顶面：铝板集成吊顶，吊顶内机电设备安装到位

4. 标准层电梯厅

地面：伯爵灰石材，配金镶玉石材

墙面：水晶米黄或背漆玻璃

顶面：刷白色乳胶漆

5. 公共卫生间

地面：灰砖

墙面：米黄色砖，台面伯爵灰石材

顶面：石膏板吊顶