字节跳动超20亿黄浦江边买地 东外滩集齐美团、B站、字节跳动

9月26日，上海土地市场公布一则成交信息。杨浦区平凉社区C090103单元03G2-04地块 （平凉街道1街坊南块）由上海字跳智浦科技有限公司以20.4亿的底价竞得。

据了解，该公司正是字节跳动于8月26日新成立的科技公司。

字节跳动此次在杨浦的“抢滩登陆”，可谓抢了一个绝佳的位置。地块位于杨浦东外滩地段，西距北外滩约1.5公里，东距东方渔人码头约1公里。

据悉，该地块用途为办公楼和文体用地，办公不大于90％、文化不小于10％ 。出让面积为19394.5平方米，容积率3.0，起始价为20.419亿元。另外，根据规定，竞得人需要自持全部办公物业不少于 20 年；按出让年限自持全部文化物业、配套商业。

地块功能上的定位为企业总部型办公楼，且主要杨浦办公楼每层建筑面积不小于1000平方米。需建成具有全球影响力的互联网在线新经济研发创新中心，国际领先的互联网产业示范总部。引进互联网、大数据、数字经济产业领域的国际性、全国性的知名企业总部，同时根据滨江商旅文需求，完善上海在线文娱产业的集聚。

此外本地块中的公共通道部分，需要纳入杨浦滨江公共空间管理体系，符合杨浦滨江的整体要求。其中所涉及的滨江市政基础设施及公共空间、环境工程，建设费用总共为9960万，该费用须由受让人承担。

值得注意的是，该地块包含一部分风貌保护项目，需保护保留的优秀历史建筑的建筑面积为5600平方米。而受让人原则上要对其进行原址保留。

其实在去年11月，美团便以65.41亿拿下杨浦滨江一块地块，2个月后，哔哩哔哩以81.18亿拿下距美团地块仅间隔一条马路的地块。两幅地块均基本以底价竞得。美团地块的楼面价为22350元/平米，哔哩哔哩地块的楼面价为22600元/平米。

诸多互联网大厂“抢滩登陆”杨浦东外滩，此次字节跳动的入驻让杨浦滨江地段聚齐了三大巨头。

不过这不是字节跳动第一次在上海储备发展空间。在7月，字节跳动已获得上海杨浦区域多栋办公楼和创业办公室出租。当时，美国地产商铁狮门将上海尚浦领世正在开发的总面积约19.5万平米的办公项目转让给了字节跳动，加上它此前在尚浦领世租赁的约4.2万平方米的办公空间，字节跳动在杨浦新江湾已有总计23.7万平方米的办公。

随着众多大厂强势入驻，一幅互联网新经济的崛起蓝图已在杨浦东外滩铺就。

全上海靠谱的写字楼中介有哪些，当然是找blissoffice，专业的人坐专业的事