美的集团18.36亿竞得西虹桥徐泾地块，或将建立企业总部

仅1轮竞价，美的集团（上海）有限公司（美的）以底价183615万元竞得青浦区西虹桥徐民路南侧19-02、21-02地块，楼面价9180元/㎡。

地块位于西虹桥，东至蟠龙港，南至盈港东路，西至沈海高速，北至徐民路，出让面积81182㎡，容积率5.56，建筑面积200016㎡，地上建筑限高80米。

地块要求

1、受让人应自项目规划土地综合验收通过之日起自持全部建筑面积的商业物业（计35559.19㎡以上）不少于20年（包括酒店）；

2、受让人应自项目规划土地综合验收通过之日起自持全部建筑面积的办公物业（计164457.03㎡以上）不少于20年；

3、受让人需在地块内设置一处建筑面积不少于20000㎡的酒店；需引入智能家电行业企业总部；

4、受让人需在项目综合验收合格后3年内累计研发投入不少于20亿元；受让人需在项目综合验收合格后第4年起，营业收入不少于200亿元；

5、地块内应设置用地面积不低于6040㎡的小型公共空间（广场/绿地），其中19-02地块面积不小于2530㎡（绿地），沿徐民路布局；面积不少于750㎡（广场），沿19街坊西北侧（可变）布局；21-02地块面积不少于2760㎡（绿地），沿盈港东路布局。

今年4月份

美的集团落户西虹桥商务区

西有华为！东有美的！

美的集团50亿投资入驻青浦徐泾西虹桥！

总投资逾60亿，占地42万㎡「美的上海全球创新园区」，预计2024年正式投入使用！

美的上海全球创新园区项目签约于上海市青浦，临近国家会展中心，总用地面积约120亩，建筑面积36万平方米，综合容积率2.5。建筑的两块用地之间有城市道路穿过，东侧为自然景观水系，西侧为城市绿化带和沈海高速公路。

未来预计吸引8,000-10,000名全球高端研发人才进驻，规划导入工业互联网、智能制造、物流等九大领域的研发板块，持续发力基础技术、人工智能、用户研究和智慧供应链的创新与应用开发，进一步升级美的全球研发体系。

建筑北区以研发办公为主体，南区以员工生活为主体，通过道路上方的景观广场和空中步道融合在一起。建筑裙房由自然景观屋面覆盖，包含接待大堂、展示空间、多功能厅、文体设施、商业配套等。

建筑剖面

建筑主体采用钢结构体系，空间布局摆脱了传统办公水平分区、垂直复制的单调模式，以大开间办公场所连续展开，突破了楼板和墙体的限制，连续办公场所可以超过20000平方米，员工通过室外平缓的坡道到达建筑的每一个位置，既是建筑通风采光的廊道，也是连续立体绿化、建筑空中庭园和员工会议休闲的绝好之地。

建筑细部

树木从用地边缘，沿着逐渐升起的裙房顶部延伸，穿过架空的建筑实体到达中央森林广场，再沿着十二组竖向交通系统逐级升起，到达空中的每一个室外共享庭园，直至60米的最高屋面，远远望去建筑和树木交相辉映。

建筑景观

项目设计有别于传统的园区设计，一切功能个体都融合在总体秩序之中，建筑与森林形成一个整体，独特创新的空间层出不穷，一座生态化、人性化的科技总部应运而生。

共享空间

近日，西虹桥蟠龙路西侧45-06地块

进行了土地征收

具体内容如下：

本次征收土地的范围：

青浦区徐泾镇、青浦区徐泾镇原徐泾村11组（村队组）；征收农用地 4544.3平方米、建设用地 0平方米、未利用地 41.1平方米，合计征地面积 4585.4平方米。总补偿金额为420939.42元。

土地补偿费补偿标准、支付对象和支付方式：

土地补偿费标准，按 《上海市征地土地补偿费标准（2017）》（沪规土资综规〔2017〕321号）执行，标准为徐泾镇 农用地91.8 元/平方米，非农用地91.8 元/平方米，补偿费支付给被征地的农村集体经济组织，支付方式为转账。