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楼盘解析
近日，CBRE世邦魏理仕发布报告对上海写字楼市场进行回顾展望，从优质写字楼市场来看，上半年上海录得三个新增项目入市，分别是静安宝华中心写字楼、前滩东方广场二期与金融街一期，总计12.2万平方米，多个项目推迟至下半年交付。
二季度上海优质写字楼市场带看量明显增多，需求活跃度逐渐回暖，录得净吸纳量72874平方米，环比增长259%。需求端金融、TMT、专业服务、消费品制造业和医疗生命科学行业多点开花，其中证券、银行等传统金融类需求最为活跃。
全市二季度末空置率为19.9%，较去年底微升0.5个百分点。租金表现上，二季度市场平均报价为282.1人民币/月/平方米，较去年底下跌3.0%。
世邦魏理仕预计，下半年供应或将达到100万平方米，随着上海各项秩序逐渐恢复，经济出现好转，之前被推迟的租赁需求将一一落地，料下半年净吸纳量逐步攀升。
来源：房讯网
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