wework联合办公危机重重，星巴克付费共享办公加速转型

2017年“共享办公”这个词突然在我们眼前炸裂，

“众创空间鼻祖”WeWork在中国迅速扩大版图，

奠定了共享办公界“龙头老大”的地位，

引得国内无数品牌争相效仿之。

不过两年多的时间，WeWork再次被广泛关注，

竟然是因为：它陷入了全球性的危机！

2019年下半年开始，WeWork就陷入危机中，

裁员、现金流紧张、亏损扩大的消息不断，

上市“流产”更让它估值大跌，进一步踏入深渊。

2020年4月，屡次帮助WeWork的软银，

却撤回了其增援30亿美元的方案，

WeWork宣布起诉软银，走上自救的道路！

弃租香港18000㎡已完成装修的办公室，

香港3大共享办公开设计划无限期押后，

暂停支付办公租金，重新谈判全球数百份租约，

并透露拟在5月底前进一步裁员……

正当以WeWork在风暴中摇摇欲坠的时候，

我们发现，不少新型的联合办公却在悄然走红，

商场、酒店、江景餐厅、咖啡馆，

甚至连星巴克也“插足”共享办公行业了……

星巴克，这个介于生活和工作之间的第三社交场所，对白领一族和自由职业者一直十分友好。谁还没去星巴克蹭过网络和工位，没把星巴克当第三会客、议事厅，没享受过“一杯咖啡蹭一天”的快乐了？

不过最近，星巴克在日本推出了第一家“专为上班族所设计”的办公咖啡厅——SMART LOUNGE概念店，开始对上班族收费了！这意味着星巴克也开启了共享办公模式的尝试。

该店位于高轮Gateway站的三楼检票口外，占地185㎡。咖啡厅不同形式的工作区域：单人座位区、隐私包厢、付费私人包厢以及可供多人商谈的共享会议桌是这家店最大的特色。

金属灯柱隔开的单人座位区，位于超大落地窗边，能一边喝着咖啡，一边俯瞰整个车站的月台全景。半开放式空间隐私包厢，绿色丝绒墙面搭配木质桌子和屏风，让工作精神更加集中。

独立私人STATION WORK密封式包厢，由日本画家太田翔伍设计，银灰色涂鸦外观，类似不透明的“电话亭”，具有更好的隔音以及私密效果。只需要用交通卡就能在智能机上刷卡付费使用。

咖啡厅在所有“工位”提供WIFI及移动电源等共享服务，每个隔间都配备有挂钩、可自由调节的LED灯、USB充电孔和电源插座。

喜欢在咖啡馆办公的人不在少数，星巴克办公主题概念店这波操作（仅独立包厢收费），着实又吸了一波粉。如果这一试水获得成功，难保不会全球推广，届时也能在“共享办公”界分一杯美羹啦！

去年9月，美国高端餐饮品牌MUSE GROUP与正大联手打造的美食+联合办公大型共享空间——eat n work在陆家嘴正大广场开业了！这个以“eat well, work well”为宗旨的共享办公，走的路线十分别致！

eat n work 6000㎡的共享办公空间内，3000㎡是超大江景餐厅。MUSE GROUP旗下多个餐饮品牌，为共享办公客户提供来自各国的精致美食、便利美味且健康的商务套餐、甜蜜的下午茶、咖啡酒水吧台。

超1000㎡的一线外滩江景露台，500㎡的豪华中央厨房，优雅轻奢的用餐环境，伊莱克斯顶配的私厨宴会厅，涵盖欧美到亚洲的世界各地风味美食，实打实地满足了eat n work办公“eat well”的宗旨。

多达12类的特色办公室，MAXHUB的智能会议系统，200㎡超大型投影，百人沉浸式阶梯路演厅，以及独立门禁、人脸识别、私密淋浴间等数十项细节服务，又充分满足了不同企业“work well”的需求。

eat n work还有一大优势就是，打破了工作与生活的界限！“足不出mall"就能享受商场400+入驻品牌，一站式复合亲子体验场景“Kids'3rd Home”和女性“Venus生活方式主题区”带来的品质生活。

近几年，酒店业lifestyle风潮正盛，不少时髦酒店都在公共区域引进了花店、酒吧等丰富的业态。而上海万象城一家酒店内，就开出了魔都第一个“五星级酒店里的联合办公”——InnCube众舍空间！

InnCube万象城店位于虹桥雅辰悦居酒店内，连接欧洲著名网红lifestyle酒店—CitizenM，旁边是爱琴海国际购物广场和魔都著名的“韩国街”。

除了物理空间的流通外，餐饮、客房、会议室InnCube都实现了与酒店的双向流动。酒店齐全的功能配置，能满足商旅客安静工作、视频会议等需求，联合办公自带的客流，也积极推动了酒店客房、餐饮、会议室等的消费。

作为共享办公与酒店深度跨界的产物，众舍空间的入驻团队能感受全方位、沉浸式的lifestyle体验：在InnCube elite惬意办公，与客户在五星级酒店大堂舒适会谈，午后咖啡吧享受片刻宁静，下班后在酒店健身房尽情挥汗……

自2019年7月正式开业，仅百日这里就迎来了首个满租月，即便在今年年初疫情期间，空间的入住率任然保持在85%以上。

愚园路与长宁路夹角处，曾让百思买、Ashley家居纷纷败走的商业楼，如今却被一家“共享办公”盘活了！米域·这里创新性地将共享办公空间打造成了一个2000多㎡的微型商业立方体。

开放式的共享空间嵌入多种生活模块，不仅引入了餐饮、健身房、酒吧等商户（商业体量占比感人），还经常和育音堂共同举办规模甚大的“乐民市集”，人们总能在这里淘到小众又独特的物件。

做餐饮他们也是认真的：网红泰式料理餐厅木瓜先生，聚会小酌皆适宜的小酒馆得欢精酿、浮生酒馆，还有浓郁纽约风的Homeslice Pizza店等都值得吃货打卡。

这里有小众情怀的“纪念碑谷”，也有INS风网红打卡楼梯。空间角度、几何线条、光影俱佳，超适合自拍、摄影。

在大大台阶上，还预留了插座与软垫，可以随意地坐下看书、工作或者与朋友闲谈。室外舒适的大露台伴着春日里午后的微风，惬意极了，生活和工作之间在这里打破了边界。

除了上面写到的品牌之外，家居体验中心、零售等行业也纷纷涉足了共享办公领域。此前高端生活方式零售品牌LANEHUB瓴里的线下体验店（疫情期间已停业），除了以各种生活场景为基础的产品陈列区外，就设置了共享联合办公、咖啡餐饮等复合功能。

七宝宝龙的创想实验室，初期更是在开启了人脸识别、虚拟试穿、无人零售、机器人等多种黑科技+零售+咖啡+共享办公模式，蒸汽时代工业风水泥墙，巨大的白色、藕粉色反应罐和钢铁管道，通往二楼共享空间的粉红楼梯，更成为女生们拍照打卡圣地！

曾经，WeWork联合办公重新粉刷过的办公室仿佛备了灵性，成为众人趋之若鹜的朝圣地：“拥有一个属于自己的办公室，哪怕只有一个工位也好”的心态，像极了“没钱买奢侈品包包，奢侈品口红总买得起一个的”。

如今，各种具备更多功能的新型共享办公越来越多，餐饮、酒店、咖啡、商场纷纷跨界，创业者选择性更多更自由了。加之疫情期间“居家办公”模式的普及应用，不久的将来共享办公是否会迎来来大洗牌呢？