上海知名联合办公、商务中心品牌对比

上海联合办公市场大致从2000年开始发展，到如今已经有超过90处写字楼内有商务中心运营，市场规模在国内独占鳌头。目前，有超过10个来自不同国家和地区的办公室运营商在上海开设商务中心网点，如知名的Regus(雷格斯)商务中心、Servcorp商务中心、TEC商务中心、办伴联合办公、氪空间联合办公、wework联合办公、阿波罗商务中心、优客工场联合办公、soho3q联合办公、梦想加联合办公等等，这些商务中心运营商主要走中高端路线，运营网点在上海占据较大比例。同时，也有越来越多的本地大军加入到这个行业中来，以高性价比占据了一部分市场份额。
　　一、先来看看走高端路线的代表—雷格斯商务中心
　　雷格斯商务中心是全球最大的灵活办公空间提供商，采取“合适地点、合适时间”的经营策略，在交通优势明显的城市中心、中央商务区或企业园区选择黄金地段的建筑物作为商务中心地点。目前雷格斯在中国的25个城市有办公中心，其中在上海的31栋高级写字楼拥有自己的商务中心，涉及黄浦、静安、徐汇、虹口、杨浦、闸北、浦东、普陀、长宁9个区域。

　　雷格斯商务中心的运营模式：
　　1.按企业人数计算租金，租赁期限多以月计算，租金费用包括各项服务，比普通写字楼高一大截。
　　2.大多数时候，雷格斯采用与业主合作的方式，让业主也参与分红，既让业主得到比普通出租高的收益，又相应减少了一次性的大笔租金投入。
　　3.在办公区域内有专人负责管理打印、复印、传真、公共会议室等设备，按次按时收费，方便灵活，减少企业的设备支出费用。
　　4.客户群体大多是跨国企业集团，尤其是投资规模和企业规模都刚处于起步阶段的企业，同时也是雷格斯集团的全球客户，到了中国后，顺理成章地沿用后者的服务。
　　5.出租率达到80%对雷格斯的产品来说就意味着百分之百，因为他们需要一定的空缺率来保证其产品的灵活性。

　　二、 再来看看主优质服务和硬件设置的代表—办伴联合办公
　　办伴联合办公-Distrii的特色和服务项目办伴联合办公-Distrii的目标是为客户提供优质便捷的服务，训练有素的行政团队会为客户提供所有商务配套所需的行政服务，方便客户的需要，已经在同行业中建立了独特的竞争实力。

　　1.办公室立即可用，全配全装修，客户无须装潢与配置办公家具
　　2. 设有双语呼叫中心专项服务，为客户接听与转接所有电话
　　3. 租赁期限灵活，客户可按公司发展计划设定合适的租期
　　4. 每个商务中心内部至少设有一位IT技术人员，提供即时IT支持
　　5. 每个商务中心均设有多个会议室，并配备完整的会议设备
　　6. 前台接待、清洁消毒、日常维修与IT设备维护
　　7. 专业行政秘书将协助客户处理日常事务，如收发邮件、订票与酒店预定等

从上面的分析我们不难看出，其实两个阵营的运营模式大同小异，都是选好楼盘来装修配套再按需进行分割出租，以单人工位来计算租金，都可以短期租赁，并提供各项增值服务，只是市场定位不同。以雷格斯商务中心为代表的高端服务式办公运营商往往进入高档写字楼，客户定位较高，对租金承受能力也较强。
其实服务式办公室在国外已经广为大众所接受，由于科技的发展，尤其是IT技术的发展，对办公本身的意义也发生了改变。办公模式不再是一成不变地像以前那样在一幢楼大家一起朝九晚五，而是可以通过网络、电话随时随地实现合作式办公。从企业成本考虑，分散办公能使企业更好地控制成本。

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